Rząd zadbał o landlordów, o lokatorów już trochę mniej!

Wakacje kredytowe dłuższe o 3 miesiące, ochrona przed eksmisjami już tylko o 2! Ogłoszona w marcu ochrona prawna lokatorów, zakazująca właścicielom nieruchomości wszczynania procedur eksmisyjnych, miała według jej pomysłodawców potrwać wstępnie do 24 czerwca. W dniu wczorajszym Robert Jenrick, minister mieszkalnictwa, ogłosił, że regulacja prawna przygotowana z myślą o lokatorach dotkniętych skutkami pandemii zostanie wydłużona do 23 sierpnia. Właściciele nieruchomości mogą liczyć na 3 miesięczne wydłużenie okresu zawieszenia spłat rat kredytu hipotecznego.

Zakaz przeprowadzania eksmisji, zawieszający możliwość kierowania wniosków do High Court, weszły w życie z dniem 27 marca br. Lokatorom przyznano 90 dni ochrony - od 27.03 do 25.06. Ochronę prawną lokatorów przewidziano w związku z uzasadnionymi obawami o możliwość wystąpienia kłopotów z zapłatą czynszu jeśli najemcy nie będą mogli kontynuować pracy podczas pandemii koronawirusa.

W tym samym czasie przygotowano też wsparcie dla właścicieli nieruchomości, którzy otrzymali prawo do zawieszenia na okres 3 miesięcy spłat rat kredytów hipotecznych z uwagi na możliwą niewypłacalność najemców. Pod koniec maja The Financial Conduct Authority (FCA) przedstawiła wniosek o przedłużenie tzw. wakacji kredytowych o kolejne 3 miesiące. Propozycja została przyjęta i weszła w życie z dniem 4 czerwca.

Dzień później (5 czerwca) Robert Jenrick ogłosił, że ochrona prawna lokatorów zostaje przedłużona do 23 sierpnia. To przedłużenie o 8,5 tygodnia. Dodatkowe terminy trwania obu regulacji nie są sobie równe. Właściciele nieruchomości będą mieli prawo do dodatkowych 3 miesięcy wakacji kredytowych tj. od podczas gdy lokatorzy tylko do kolejnych dwóch miesięcy ochrony przed eksmisjami.

W praktyce właściciele nieruchomości będą mogli skorzystać w tym roku z 6 miesięcy wakacji kredytowych np. zawieszając je w kwietniu do czerwca, by następnie przedłużyć ten okres o kolejne 3 miesiące aż do września. Lokatorzy otrzymali prawo do wstępnych 90 dni ochrony prawnej przed eksmisją i dodatkowych 58 dni określonych przez ministra jako termin od 26.06 do 23.08.2020 r.

Na zdjęciu: Robert Jenrick, minister mieszkalnictwa,

Press releaseComplete ban on evictions and additional protection for renters
https://www.gov.uk/government/news/complete-ban-on-evictions-and-additional-protection-for-renters


 
ochrona prawna - lokatorzy i wlasciciele




Komentarze